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日前，财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部联合下文，2月22日起，对现行房地产交易环节契税、营业税优惠政策进行调整。 契税方面，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。通知明确，家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。 营业税方面，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。
这意味着，从本月22日开始，市民购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），在144平方米以上（含144平方米）的，缴纳契税税率从原来的3%降为1.5%，以1.5万元/平方米、交易价216万元为例，可以少缴契税3.24万元；购买家庭第二套改善性住房（家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房），缴纳契税税率下调了1~2%，以交易价216万元为例，至少可少缴契税2.16万元，最多可少缴契税4.32万元。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。 政策还规定，除了北京市、上海市、广州市、深圳市部分享受优惠外，其他地区均享受本次调整的全部优惠政策，这对于在外地置业的市民而言无疑是个好消息。
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日前，财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部联合下文，2月22日起，对现行房地产交易环节契税、营业税优惠政策进行调整。
契税方面，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。通知明确，家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
营业税方面，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。
这意味着，从本月22日开始，市民购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），在144平方米以上（含144平方米）的，缴纳契税税率从原来的3%降为1.5%，以1.5万元/平方米、交易价216万元为例，可以少缴契税3.24万元；购买家庭第二套改善性住房（家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房），缴纳契税税率下调了1~2%，以交易价216万元为例，至少可少缴契税2.16万元，最多可少缴契税4.32万元。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。
政策还规定，除了北京市、上海市、广州市、深圳市部分享受优惠外，其他地区均享受本次调整的全部优惠政策，这对于在外地置业的市民而言无疑是个好消息。